Il locale commerciale, situato a Cormano, si trova al piano terra di un edificio residenziale di quattro piani ben tenuto e in una posizione facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, con buona visibilità e passaggio. L’immobile ha una superficie complessiva di circa mq. 50. È caratterizzato da una doppia esposizione (nord, sud) che assicura una naturale luminosità durante tutto l’arco della giornata, mentre i soffitti alti 3,80 metri conferiscono un senso di ariosità e spaziosità agli ambienti.

L’unità dispone di due ingressi indipendenti, una caratteristica che ne accresce la versatilità e consente anche la suddivisione funzionale degli spazi in caso di attività che richiedano accessi separati. Gli interni sono composti da due ampie stanze principali, un antibagno e un bagno, con una distribuzione semplice e razionale che rende l’immobile adatto a molteplici utilizzi: negozio, studio professionale, laboratorio o sede di piccola attività artigianale (con accesso per carico e scarico).

La vetrina su strada, ampia circa 3 metri, garantisce un’ottima visibilità e la possibilità di esporre prodotti o materiali promozionali. Tutte le aperture sono dotate di inferriate di sicurezza, mentre il riscaldamento centralizzato assicura comfort durante i mesi invernali.

La struttura e la disposizione interna rendono inoltre possibile un cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale, con la concreta opportunità di trasformare l’immobile in un appartamento bilocale, ideale per chi desidera un’abitazione al piano terra con accesso diretto e spazi ben distribuiti.

In sintesi, si tratta di un locale funzionale, luminoso e ben posizionato, adatto sia per un utilizzo commerciale immediato sia come investimento con potenziale trasformazione abitativa.

Completa la soluzione commerciale una cantina.